Metrostav Development

Loni prodal Metrostav Development 197 bytů v lokalitě Na Vackově na Praze 3

Metrostav Development oznamuje úspěšné prodeje ve svých bytových projektech na Praze 3 v lokalitě Na Vackově. Jen za rok 2015 zde prodal  197 bytů ve třech projektech – Alfarezidence, Byty Na Vackově a Viladomy Na Vackově. V roce 2016 zde developer uvede do prodeje dalších 129 bytů jako pokračování projektu Byty Na Vackově, do přípravné fáze postoupí také další etapy Rezidenčního parku Na Vackově.

Zájem klientů je vysoký jak v případě menších bytů s cenou za metr kolem 52 000 Kč s DPH, které byly developerem od počátku koncipované jako investiční, tak dražších bytů s cenou za metr kolem 57 000 Kč s DPH. Úspěšně se prodávají také garážová stání. Podle Ondřeje Buršíka, obchodního ředitele Metrostav Development, je rychlost, s jakou se byty prodávají, překvapivá. Všechny projekty developer očekává vyprodat ještě před jejich kolaudací.

„Zájem o byty na pražském trhu v loňském roce obecně vzrostl. Konkurujeme především poměrem ceny ke kvalitě projektu a tomu, co lokalita Vackova a Prahy 3 nabízí. I díky tomu jsme vnímali nejen kvantitativní nárůst klientů, ale také změnu jejich struktury,“ uvádí Buršík. „Zájem je například i ze strany zahraničních klientů, ti v loňském roce koupili až 30 % našich bytů. V letošním roce pak očekáváme stejné prodeje jako v roce 2015.“

Lokalita horního Žižkova, kde se Vackov nachází, je považována za jednu z nejzajímavějších částí Prahy s velkým potenciálem dalšího rozvoje. Přestože se očekává její proměna v moderní městské centrum, Vackov si díky sousedství s parkem Židovské pece a původní zástavbou uchová svůj dosavadní klidný ráz. Celkově zde Metrostav Development chce do roku 2021 dokončit celkem 1300 bytů v 6 samostatných etapách.

byty_na_vackove_D_E

Metrostav Development zahájil prodej 47 bytů v projektu Viladomy NA VACKOVĚ

Developerská společnost Metrostav Development představila konečnou podobu rezidenčního projektu Viladomy NA VACKOVĚ. 47 bytů s vysokým standardem o dispozicích převážně 2+kk – 4+kk, dvě studia 1+kk, ateliér a jeden velkometrážní byt 5+kk postaví ve stejnojmenné lokalitě. Do prodeje jsou uvedeny se startovní cenou 57 000 Kč za metr čtvereční s DPH.

Projekt vzniká v samém centru rezidenčního parku Na Vackově na Praze 3 v těsném sousedství parku Židovské pece. Viladomy NA VACKOVĚ navazují na úspěšný projekt Alfarezidence a spolu s BYTY NA VACKOVĚ, které mají očekávanou kolaudaci koncem roku 2016, jsou třetím projektem Metrostavu Development na tomto místě.

Architektonický návrh Viladomů NA VACKOVĚ od Schindler Seko Architects klade důraz především na ergonomii bydlení v jednotlivých domech. Všechny tři viladomy jsou umístěny na vyvýšené platformě, čímž vzniká uzavřený projekt komorního charakteru. Koncept, který byl vytvořen s expertem na oslunění, zajišťuje vysokou světlost a vzdušnost bytů. Pro projekt specifické jsou také rozměrné předzahrádky v bytech prvního podlaží.

„Cílem bylo vytvořit bydlení pro náročné, respektující potřeby moderní rodiny. Projekt jako takový proto přináší celou řadu zajímavých řešení – od práce se zelení po využívání maximálního možného prosvětlení bytů, které projektu dodává potenciál pro rodinné bydlení,“ uvádí obchodní ředitel Metrostav Development Ondřej Buršík. „Dostatečného soukromí jsme dosáhli menším počtem bytů v jednotlivých viladomech.“

V docházkové vzdálenosti projektu je plná občanská vybavenost a dostatek prostoru pro sport i relaxaci. V těsné blízkosti se kromě parku Židovské pece nachází původní zástavba horního Žižkova s několika mateřskými školami, lékařskou ordinací, restauracemi nebo kinem. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Flora. Bytový projekt je vzdálen zhruba 15 minut jízdy MHD do centra – 5 minut od stanice metra Želivského a 3 minuty jízdy na městský okruh nebo 10 minut na magistrálu.

Lokalita Vackova je považována za jednu z budoucích atraktivních pražských čtvrtí. Zatímco v oblasti Nákladového nádraží v návaznosti na Olšanskou ulici v příštích letech vznikne nová obchodně-administrativní čtvrť, přilehlá lokalita Na Vackově se stane klidným rezidenčním centrem celého horního Žižkova.

[Best_Wordpress_Gallery id=“90″ gal_title=“Viladomy NA VACKOVĚ“]

Metrostav Development spustil prodej projektu NA VACKOVĚ

Developerská společnost Metrostav Development uvedla do prodeje bytový projekt NA VACKOVĚ. 202 bytů kategorií 1+kk – 4+kk se nachází na klidném pozemku v lokalitě Vackova na Praze 3 v těsném sousedství parku Židovské pece. Orientují se na vyšší střední třídu zákazníků, bytové portfolio je zároveň koncipované s důrazem na investiční potenciál nemovitosti. Startovní ceny začínají na 48 000 korunách za metr čtvereční včetně DPH. Kolaudace projektu bude probíhat v druhém čtvrtletí roku 2016.

Byty NA VACKOVĚ navazují na úspěšný projekt Alfarezidence, který v lokalitě vznikal v letech 2006 – 2011. Byty spadají do kategorie metropolitního bydlení a jsou navrženy s důrazem na vzdušnost a světlost. Projekt je složen ze tří maximálně pětipatrových objektů s vlastními zelenými dvory. Díky charakteristické členitosti je velká část bytů vybavena balkony a lodžiemi, k přízemním bytům přísluší velkometrážní zahrádky nebo terasy. Projekt nabízí také sklepní kóje a parkovací místa v podzemních podlažích.

V docházkové vzdálenosti projektu je plná občanská vybavenost a dostatek prostoru pro sport i relaxaci. V těsné blízkosti se kromě parku Židovské pece nachází stará zástavba horního Žižkova s několika mateřskými školami, lékařskou ordinací, restauracemi nebo kinem. Ve středním radiu se nachází nákupní centrum Flora. Bytový projekt je vzdálen zhruba patnáct minut jízdy MHD do centra – deset minut od stanice metra Želivského a deset minut jízdy automobilem na městský okruh nebo magistrálu.

Lokalita Vackova je považována za jednu z budoucích nejlukrativnějších pražských čtvrtí. Zatímco v oblasti Nákladového nádraží v návaznosti na Olšanskou ulici v příštích letech vznikne nová obchodně-administrativní čtvrť, přilehlá lokalita Na Vackově se stane klidným rezidenčním těžištěm celého horního Žižkova.

„Horní Žižkov, jehož je Vackov součástí, se stane v průběhu několika let zcela novou čtvrtí se specifickým charakterem,“ přibližuje situaci obchodní ředitel Metrostav Development Ondřej Buršík. „Lokality Vackova si vážíme jako dobrého místa pro život, kde se komfortní nová zástavba citlivě spojuje s původním městem. I to z projektu dělá dobrou investici do budoucna.“

Rezidenční park NA VACKOVĚ čeká rozvoj také v následujících letech. V lokalitě vznikne celá řada specifických produktů – od viladomů s vyšším standardem po řadové rodinné domy, mezonetové byty nebo metropolitní bydlení v cityhousech.

[Best_Wordpress_Gallery id=“13″ gal_title=“NA VACKOVĚ“]

O Novou Palmovku je zájem, rok před dokončením je pronajato 99 % maloobchodních ploch

Administrativní a obchodní centrum Nová Palmovka, které vzniká v bezprostřední blízkosti stanice metra B Palmovka, hlásí velký zájem maloobchodníků. Developer stavby, společnost Metrostav Development, oznámil, že více než rok před dokončením stavby je pronajato 99 % maloobchodních ploch. Stavba, která v sobě kombinuje obchodní plochy a administrativní prostory, bude uvedena do provozu v roce 2016. Zároveň se stane novým sídlem radnice Prahy 8.

Známá jsou již také jména největších nájemců – prostor obsadí supermarket Lidl, drogerie Rossmann, Česká spořitelna nebo restaurace Potrefená husa. Největší plochu si pronajalo Království železnic, které do Nové Palmovky přesune své kolejiště ze Smíchova. Portfolio doplní také celá řada lokálních obchodníků a provozovatelů služeb – například knihkupectví, papírnictví nebo kadeřnictví.

„Centrum Nová Palmovka se stane dominantou celé lokality a pomůže dotvořit nové městské centrum,“ uvádí Ondřej Buršík, obchodní ředitel Metrostav Development. „I díky tomu, že Metrostav Development na Prahu 8 historicky patří, považujeme realizaci tohoto úspěšného projektu za jeden z moderních mezníků celé městské části.“

Výstavba komplexu, jehož investorem je městská část Praha 8, byla zahájena na jaře letošního roku a dokončena by měla být v roce 2016. Kromě maloobchodních prostor nabízí také 7 500 metrů čtverečních administrativních ploch k pronájmu. 12 000 metrů čtverečních zaujme radnice městské části.

Společnost Metrsotav Development vznikla v roce 2008 vyčleněním ze společnosti Metrostav, kde působila od roku 1995 jako Divize developerských aktivit. Je známá specifickým přístupem k pojetí svých bytových souborů zejména kvůli své orientaci na lokalitu. Společnost vytvářela český developerský trh a je autorem mnoha oceňovaných developerských a administrativních projektů v atraktivních pražských lokalitách. Mezi hlavní realizované administrativní projekty patří Palmovka Park I a Palmovka Park II, Rathova pasáž a Administrativní centrum Thámova 8.

[Best_Wordpress_Gallery id=“11″ gal_title=“Nová Palmovka“]

Administrativní centrum Ovocný trh 12 získalo třetí místo v soutěži Nejlepší z realit – Best of Realty 2014

V loňském roce zrekonstruované administrativní centrum Ovocný trh 12, které se nachází v Pánské pasáži mezi ulicí Na Příkopě a Ovocným trhem na Praze 1, získalo třetí místo v prestižní soutěži Nejlepší z realit – Best of Realty 2014 v kategorii rekonstruovaných kancelářských budov. O ocenění letos usilovalo celkem 42 projektů v šesti základních kategoriích.

Administrativní centrum Ovocný trh 12 nabízí 1 850 čtverečních metrů plně flexibilního prostoru v pěti podlažích spojených dvěma výtahy a schodištěm. K dispozici je 17 parkovacích míst. Budova, která byla uvedena do provozu v roce 1997, prošla kompletní rekonstrukcí. Nejvýraznějším elementem se stal reprezentativní vstup z Pánské (někdejší Rathovy) pasáže, uvedený designovou recepcí z návrhu architektonického studia A.LT ARCHITEKTI v.o.s.

O udělení ceny rozhodla osmičlenná odborná porota, složená ze zástupců Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, architektů, bank, developerů, realitních makléřů i koncových uživatelů nemovitostí. Rozhodujícími kritérii pro udělení ceny byl výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a zejména následná úspěšnost na realitním trhu.

„Získaného ocenění si velmi vážíme a považujeme ho za důkaz, že rekonstrukce administrativního centra Ovocný trh 12 je opravdu zdařilá,“ uvádí obchodní ředitel Metrostav Development Ondřej Buršík. „Ocenění navíc navazuje na cenu Stavba roku, kterou centrum Ovocný trh 12 získalo v roce 1997 při svém uvedení do provozu, a potvrzuje, že se skutečně jedná o jeden z nejprestižnějších administrativních prostorů v samotném centru Prahy.“

[Best_Wordpress_Gallery id=“10″ gal_title=“OT12 – Best of Realty 2014″]

Rezidenční park Na Vackově okem quadroptéry

Už to nebude trvat dlouho a Metrostav Development zahájí výstavbu rezidence NA VACKOVĚ. V rámci collaborative projectu s agenturou Fresh Services, která projekt zaštiťuje, nyní finišujeme webové stránky, jejichž součástí bude 360° panorama okolí pozemku.

Na trhu není mnoho firem, které mají dostatečné technologické know how pro pořízení snímků z nižších až středních výšek. Šli jsme proto najisto a oslovili přímo tým Helicam. David a Štěpán mají se snímáním leteckých pohledů pro developery mnohé zkušenosti a jejich stroj je skutečně vypilovaný do každého detailu. To, že většina dílů pochází z jejich vlastního vývoje sice znamená, že vám nemůžeme ukázat detailní fotky snímacího zařízení (opravdu – špionáž je prý v této branži častá), zato však máme jistotu, že snímky budou co k čemu i z míst, kde už to s quadroptérou docela hází.

Vzhledem k orientaci pozemku jsme začínali fotit ráno v sedm. Radost z perfektního bezvětří sice zkazil ne úplně pěkný opar nad Prahou, ale odkládat focení na další dny nemělo smysl. Přišla by studená fronta a po studené frontě už by mohlo být pozdě i kvůli odkvétající vegetaci. Okolí budoucího rezidenčního parku bereme z výšky 180 metrů – právě tahle hranice krásně ukazuje, jak je Vackov nádherně zaklíněn mezi lokalitu Vápenky, Židovských pecí, Žižkova a nákladového nádraží.

Bude to sice chtít trochu „zazelenat“ parcely mezi stavebními ohradami, ale jinak vše vypadá dobře. V tenhle čas je tam vážně krásně – zelený klid a mír. Takže doporučuji – pokud přemýšlíte, jakou novou pražskou lokalitu poznat, vydejte se na Vackov. A pak třeba do kina Aero, které je co by kamenem dohodil. A pokud vás zajímá architektura, nezapomeňte si před tím prohlédnout Alfarezidenci – zajímavý projekt s pěkně počeštěnými prvky cohousingu.

Facelift vizuální B2C komunikace pro Metrostav Development

Metrostav Development má perfektně zpracovaný korporátní design od studia Side2 z roku 2008. I díky němu se podařilo rychle uvést nově vzniklý brand Metrostav Development jako profesionální developerskou společnost s velmi solidním stavařským zázemím. Stylu dominují pravoúhle vymezené výrazné barevné plochy, strukturovanost a celková orientace na značku jako takovou – tedy logotyp a výraznou korporátní barevnost – červenou, šedou a černou.

S realizací posledních projektů Metrostavu Development, tedy Alfarezidence a Ostravské brány začalo být jasné, že brand jako takový samovolně vstoupil do nového prostoru. Prostoru, který je definován chytrým a výrazným designem, který se nebojí mít vlastní charakter.
Tento atribut definitivně stvrdil nástup Karin Sálusové, zkušené interiérové designérky a marketérky na pozici marketingové manažerky.

Pod jejím vedením jsme navrhli facelift vizuální B2C komunikace, který by pomáhal rychleji kotvit atributy brandu spojené právě s designem a stylem. Navázali jsme tak na předchozí krok – tedy zavedení claimu pro Tvůrce nadčasové architektury.

Vydali jsme se cestou prezentace všech úspěšných projektů developera v té nejjednodušší formě – tedy galerie na bílém pozadí. Díky tomu, že jednotlivé vizuálně atraktivní projekty mají již z minulosti kvalitně zpracovanou fotodokumentaci, bylo možné sestavit prezentaci těch nejlepších snímků od roku 1995, kdy Metrostav Development (tehdy ještě jen jako divize Metrostavu) zkolaudoval první velký developerský projekt v pražských Jinonicích.