Martin Thoř

Jak poznat dobrý zámek a nenechat se napálit

Máte špatný zámek, ale my vám ho hned rádi vyměníme za lepší. Podobnou větu stále častěji slýchají především senioři, kteří se stávají terčem podvodníků. Ti nabízejí výměnu zámkové vložky za novou, avšak provedou ji neodborně, a navíc za několikanásobně vyšší cenu. 

Proti již provedené výměně se lze bránit již jen stěží – podvodníci z kategorie „šmejdů“ většinou mají v ruce seniorem podepsanou smlouvu a neustále mění působiště. Obětí podvodu se ale může stát kdokoliv. Jak se vyhnout koupi nekvalitního zámku?

1. Vyhýbejte se tržnicím a podezřelým obchodům

Na zámkové vložce se nevyplatí šetřit. Několik stokorun uspořených koupí levného bezejmenného zámku z tržnice pravděpodobně brzy vložíte do opravy zaseklého či nefunkčního zámku nebo jeho opětovné výměny. Vyhněte se i podezřelým e-shopům nabízejícím značkové zámky za několikanásobně nižší ceny – s téměř stoprocentní jistotou půjde o levné napodobeniny ze zahraničí bez jakékoliv certifikace.

2. Nekupujte vložku bez certifikace

Certifikace není jen nepotřebný kus papíru. Zámková vložka odpovídající platným normám je testovaná zkušebními ústavy a splňuje potřebné požadavky na funkčnost, bezpečnost i odolnost. Jednotlivé bezpečnostní třídy říkají také to, jak zámek zvládne případné pokusy o vloupání. „U vchodových dveří by měla být zámková vložka certifikovaná ideálně ve 3. či 4. bezpečnostní třídě odolnosti. Vyšší třída znamená i vyšší námahu, kterou musí zloděj vynaložit, aby zámek překonal,“ doplňuje Petr Neuvirt, obchodní ředitel společnosti Tokoz. „Zámkovou vložku ve 3. a vyšší bezpečnostní třídě již amatérský zloděj jednoduše nepřekoná.“

3. Řiďte se požadavky pojišťovny

Když vybíráte novou zámkovou vložku, znovu si projděte podmínky vaší pojistné smlouvy. Pojišťovny často přesně definují, jaké nároky má zabezpečení domu či bytu splňovat, a tomu přizpůsobte výběr zámku. Nesplnění pojistných podmínek – třeba kvůli nevyhovujícímu zámku – může vážně zkomplikovat uznání pojistné události.

4. Myslete na to, kam vložku kupujete

Při koupi nového zámku se neukvapujte. Nenechte se přesvědčit „časově omezenou výhodnou nabídkou“ a v klidu si vše rozmyslete. Jiný zámek vyžaduje vstup do sklepa či garáže, jiný zase vchodové dveře do domu. Pokud víte, že zámek bude vystaven vlivům venkovního prostředí, vybírejte takový, který odolá extrémním podmínkám. Vyhnete se tak nepříjemným zimním ránům se zamrzlým zámkem.

5. Nesvěřujte montáž cizímu člověku

Zámek by vám měl namontovat vždy odborník. Jen tak budete mít jistotu, že nová vložka dobře sedí a plní svůj účel. Pokud je špatně usazená, nemusí správně fungovat, a tím pádem váš domov nechrání dostatečně. Odborník dokáže poradit s výběrem přesně pro váš typ dveří, a tím vám ušetřit peníze, které byste jinak utratili za nevyhovující nebo nesedící zámek.

Tip:

Oboustranná cylindrická vložka Tokoz PRO

https://eshop.tokoz.cz/Vlozka-PRO-300-30-35-s-PS-3BT-P-T04-Ni-_d417895530_11047.aspx

Bezpečnostní vložka certifikovaná v třetí třídě odolnosti. Odolá bumpingu a planžetování a zvládne i do náročných klimatických podmínek. Hodí se ke všem typům kování a lze ji nainstalovat také na atypické tloušťky dveří.

tokoz_pro_400_oliva_2

Jedlé kaštany: zdravá podzimní pochoutka

Jedlé kaštany k podzimu a zimě neodmyslitelně patří. Jejich vůně, nasládlá chuť a možná i nostalgie, kterou v nás tyto plody vzbuzují. Věděli jste ale, že kromě toho, že jsou vynikající pochoutkou, tak jsou také nesmírně zdravé a tělu prospěšné?

Jedlé kaštany mají pro lidský organismus obrovský přínos. Čistí játra od jedovatých zplodin a působí proti průjmům, psychickým poruchám a stavům úzkosti. V lidovém léčitelství a farmakologickém průmyslu se využívají listy jako prostředek proti kašli. Pro svůj nízký obsah cukru jsou vhodné i pro diabetiky.  Obsahují více uhlovodíků než většina ořechů a jsou proto výborným energetickým a regeneračním zdrojem. Obsahují také sacharózu jako hlavní cukr, a to ve větší míře než pšenice, vlašský ořech či brambory. Kaštany jsou také plné minerální látek jako je draslík, fosfor, síra, hořčík, vápník, chlorid, sodík, železo, mangan, měď či zinek. Jsou také bohaté na vitamin C, B1, B2, B6 a niacin. Díky vysokému obsahu draslíku a malému množství sodíku jsou doporučovány lidem trpícím hypertenzí a kardiovaskulárními poruchami.

Vařit nebo péct?

Jedlé kaštany se upravují mnoha způsoby, ale asi nejznámější způsob je pečení kaštanů. Pokud ale nechcete zamořit svůj domov nepříjemným odérem spálených kaštanů, doporučuje se plody alespoň trochu nakrojit a nechat namáčet ve vodě několik hodin. Díky tomu změknou a budou se péct jedna báseň. Jak? V rozpálené troubě a na suchém plechu. Kaštany jsou upečené, když začnou pukat a ve škvírce slupky se objeví žlutá dužnina, kterou snadno vyloupneme. Takto připravené kaštany můžete jíst „jen tak“ a vychutnat si díky nim sychravé počasí nejen doma, ale klidně i na romantické procházce.

Pokud byste rádi vykouzlili nějakou jinou lahůdku, jako je omáčka, nádivka nebo třeba pyré. Doporučujeme kaštany vařit v horké vodě po dobu deseti minut, a poté je ještě teplé loupat.

Vynikající jedlé kaštany si můžete spolu s dalším nákupem objednat na e-shopu Košík.cz.

Kaštany jedlé balené, síť, 500 g, si můžete koupit na e-shopu Košík.cz za cenu 59,90 Kč.

jedle kaštany

Na českém trhu chybí až 20 000 IT specialistů. Firmy a fakulty se učí spolupracovat jen pomalu, firmy raději volí vlastní absolventské programy

Poptávka po IT specialistech neustále roste. Podle údajů akademické soutěže IT SPY, která každoročně hodnotí nejlepší diplomové práce z IT fakult v České republice a na Slovensku, jich letos na trhu práce akutně chybí až 20 000, což je o 5 % více než v loňském roce. Český trh by však dokázal takřka okamžitě uživit až 115 000 IT specialistů. Spolupráce mezi vysokými školami a soukromým sektorem je tak jednou z možností, jak zaměstnavatelé mohou odhalit potenciál studentů a začít s nimi spolupracovat už během studia. Za vzorový příklad je možné uvést například automotive segment, tedy jedno z nejdůležitějších odvětví pro českou ekonomiku. I zde chybí několik tisíc specialistů, firmám se je však daří vychovávat pomocí společných projektů.

Čeští a slovenští studenti IT oborů patří svými znalostmi a celkovým rozhledem mezi světovou špičku. Ve svých diplomových projektech se často orientují na oblasti jako automatizace, robotizace či strojové učení, které se prolínají napříč mnoha průmyslovými odvětvími a jsou klíčové pro další rozvoj Česka a jeho přerod z „montovny“ na průmyslovou digitální velmoc. Studentů technických oborů je však stále nedostatek, což potvrzuje i docent Jaroslav Zendulka působící na VUT v Brně, člen poroty soutěže IT SPY: „Diplomové práce, které IT SPY hodnotí, jsou na velmi vysoké úrovni a potvrzují, že čeští a slovenští absolventi drží krok s nejnovějšími celosvětovými trendy. Problémem je však nejen nedostatek studentů technických oborů, a s tím související nenaplněná poptávka na trhu práce, ale také jejich kvalita. Jako jedno z možných řešení se nabízí například popularizace IT vzdělávání ze strany státu již na nižších stupních a větší důraz na digitalizaci ekonomiky, která je nevyhnutelná.“

IT pracovníci již dnes chybí v podstatě všem odvětvím české ekonomiky včetně státní správy a brzdí její růst. Aktuálně akutně chybí přibližně 20 000 odborníků, své uplatnění by však našlo až 115 000 IT pracovníků. Společnosti, které již nyní pociťují akutní nedostatek odborníků, proto navazují úzkou spolupráci s vysokými školami a zavádí vlastní absolventské programy. Studenti díky tomu mohou už během studia pracovat na reálných projektech a propojit s nimi i svou diplomovou práci. „Spolupráce s akademickým sektorem se nám osvědčila, protože tak můžeme odhalit zajímavé nápady s potenciálem a pomoci jim s testováním či uvedením do praxe. Absolventy navíc dále vzděláváme v rámci našich interních programů,“ doplňuje Gabor Iffland, ředitel komunikace společnosti Valeo. Ta patří k předním společnostem, které transformují světový automobilový průmysl, a v Česku má vlastní vývojové centrum. Sama si přímo na českých školách vychovala stovky studentů, kteří se podíleli na vývoji celé řady nových funkcí pro moderní automobily.

Rozvoj potenciálu studentů vidí jako klíčový i Tomáš Krátký ze společnosti Profinit, jednoho z největších českých softwarehousů, která je spoluorganizátorem soutěže IT SPY. „Studenti svůj nápad často neumí správně prodat, prezentovat jeho možné dopady, nejsou naučeni vnímat ho v kontextu. I proto v soutěži klademe důraz i na prezentační dovednosti, které tvoří velkou část úspěchu každého projektu, nejen diplomové práce. Ostatně i v naší společnosti nabízíme vlastní interní vzdělávací program pro rozvoj znalostí a spolupracujeme s technicky zaměřenými univerzitami na vzdělávacích programech.“

Právě vlastní absolventské programy se pro společnosti stávají způsobem, jak situaci alespoň částečně řešit. Nedostatek nových studentů však ani ony bez podpory státu změnit nedokážou.

IT SPY každoročně vybírá ty nejlepší diplomové práce z českých a slovenských IT univerzit. Vítěz soutěže získá kromě akademického uznání také 1000 eur na další rozvoj projektu a vedoucí jeho diplomové práce pak 200 eur jako ocenění za skvělou přípravu studenta. Slavnostní galavečer s vyhlášením vítězů proběhne jako každý rok začátkem prosince v refektáři Matematicko-fyzikální fakulty UK v Praze.

Vše, co potřebuješ, se ukrývá uvnitř

Lidský organismus si až na některé výjimky nedokáže vitamíny sám vyrobit, proto je musí získávat prostřednictvím stravy, výživových doplňků a nápojů. Diva’s drink jsou nabité vším, co lidské tělo potřebuje, jsou vhodnou alternativou pitného režimu na přírodní bázi, chrání organismus před nemocemi a doslova vás „nakopnou“.

Diva’s drink není jen produkt, je konceptem, který ztělesňuje životní styl ženy, která se nebojí být sama sebou. Značka byla založena v roce 2010 na Slovensku a její hlavní myšlenkou bylo vytvořit inovativní nápoj, který bude splňovat všechna kritéria zdravého životního stylu.
Diva’s drink představuje ve svém portfoliu řadu nadupaných nápojů: vitamínové vody, funkční drinky, díky nimž snadno doplníte koenzym Q10 nebo kolagen, čajové výluhy z bylin bez přidaného cukru, a nakonec tzv. Melon drinks.

Melounový zázrak

Diva’s Melon Drink je funkční melounový nápoj vyrobený z přírodních ingrediencí v kombinaci s kyselinou hyaluronovou. Melouny mají efektivnější hydratační vlastnosti než samotná voda, zatímco kyselina hyaluronová je klíčovou složkou hydratace pokožky. Nápoj je vyrobený z čerstvé ovocné šťávy.

  • Kyselina hyaluronová – hydratační zázrak. Kyselinu hyaluronovou produkuje tělo přirozeně a její úlohou je navazovat vodu a vytvářet gelovitou strukturu. Uskladňuje a dodává vlhkost kožním tkáním – je jako pramen vlhkosti, z kterého tkáně čerpají vodu. Je proto nesmírně důležitá i pro kolagen. Hydratovaná pleť stárně mnohem pomaleji. Kyselina hyaluronová navázáním vody zvětší svůj objem a tím vyhladí i jemné vrásky.
  • Meloun Cantaloupe – svým vysokým obsahem vody a elektrolytů je kantalup skvělým občerstvením, které zabraňuje dehydrataci. Ze stejného důvodu je to také skvělý go-to snack po cvičení. Hydratace je důležitá pro zdravě vypadající pleť a vlasy. Meloun kantalup je bohatý na vitamíny C, B a provitamín A. Kromě toho obsahuje polyfenolické antioxidanty, které mají blahodárné účinky na kardiovaskulární systém a posilují imunitu.

 

Funkční nápoj Diva’s drink si můžete spolu s dalším nákupem objednat na e-shopu Košík.cz.

—-
Diva’s Functional Melon Drink – Cantaloupe si můžete koupit na e-shopu Košík.cz za cenu 63,90 Kč.

divas drink_melon_cantaloupe

Jak vybrat chalupu na zimní radovánky

Češi rádi chalupaří, a netýká se to jen letních měsíců. S příchodem zimní sezony se romantické horské chalupy stávají výchozím bodem běžkařských výletů nebo zázemím po návratu z nedaleké sjezdovky. Vybrat tu správnou chalupu ale není jednoduché – poptávka převyšuje nabídku a nejzajímavější objekty z nabídky bleskově mizí. 

Dobrá dostupnost

Zasněžená chalupa na samotě uprostřed hlubokých lesů je sice romantická, ale s dobrou dopravní dostupností se víceméně vylučuje. Ačkoliv v létě může být takový pobyt vítaný, v zimě chalupa odříznutá od civilizace osloví jen hodně dobrodružné povahy.

Při výběru se proto vyplatí věnovat pozornost možnosti celoročního přístupu k objektu. Je dobré si ověřit, jak se komunikace k chalupě udržuje a kdo ji spravuje. Pokud vede k chalupě několikasetmetrová soukromá cesta, musíme se připravit na to, že údržbu budeme zařizovat sami a nečekaná nadílka sněhu nás může odříznout. O výletech na lyže si pak můžeme nechat jen zdát, pokud zrovna nepůjde o výpravu na běžkách pro nutné zásoby.

Sjezdovky, nebo běžky?

Jste milovníci sjezdového lyžování, nebo vás lákají spíš delší túry na běžkách? I to hraje při výběru chalupy roli. V nabídce realitních serverů jsou objekty přímo u sjezdovky, ze kterých lze dojít ke vleku pěšky bez složitého přejíždění. Fandové bílé stopy se oproti tomu nemusí omezovat jen na sjezdovky a při výběru chalupy mají širší možnosti. Děti zase ocení možnost sáňkování v blízkosti chalupy nebo bruslení na zamrzlém rybníku.

Hledání v terénu

Během horské túry nebo rodinného výletu můžeme narazit na „zastrčené“ místo, které je pro chalupu jako stvořené. Stranou od hlavního turistického ruchu se mnohdy ukrývají zajímavé nemovitosti na prodej a kdo je dřív objeví, vyhrává. Proto se vyplatí mít po ruce mobilní aplikaci, která umí zobrazit dostupné nemovitosti na prodej v našem bezprostředním okolí. „Výhodou mobilní aplikace je okamžité zobrazení nemovitostí na mapě, a přímé propojení na jejich majitele. I během výletu je tak možné najít svou vysněnou chalupu,“ doplňuje Hendrik Meyer z portálu Bezrealitky, který se zabývá přímým prodejem nemovitostí.

Pozor na odbyté rekonstrukce

Chalupu na zimu většinou vybíráme dřív než během sezony, a tak ji v zimních podmínkách zažijeme až po koupi. Právě v zimě se přitom naplno projeví případné vady a nedodělky, které v létě zůstávají skryty. Může jít o špatné těsnění oken a dveří, nedostatečné vytápění i chybějící prostor na uložení zimní výbavy. Po návratu z celodenního lyžování je také třeba mít kde usušit věci a odložit lyže, a na to myslíme už při vybírání chalupy.

Nové či opravené chalupy splňující nároky náročného lyžaře mizí rychle, někdy je proto vhodné rozšířit okruh hledání a zahrnout do něj i objekty, které potřebují drobné stavební úpravy. „Často se stává, že již provedené rekonstrukce bývají dělané narychlo, je použit levnější materiál a chalupa přinese spíše nepříjemná překvapení. Při nákupu staršího objektu je kromě nižší ceny výhodou také možnost úpravy podle přání i vkusu nového majitele,“ doplňuje Hendrik Meyer z realitního serveru Bezrealitky. Ten pro případy nevhodných rekonstrukcí nabízí možnost sjednání technické prohlídky objektu před jeho koupí.

Kde si pořídit chalupu na zimu? 

Krkonoše/ Rokytnice nad Jizerou – mírné a široké svahy ocení rodiče s dětmi, běžkaři se mohou připojit na oblíbenou Krkonošskou magistrálu. Díky specifikům pohraničí tu lze nalézt starší nemovitosti vhodné ke koupi jako rekreační objekt.

Šumava/ Lipno – vyhlášená oblast letní i zimní turistiky s hned několika šumavskými skiareály přináší širokou nabídku služeb, nemovitostí i zajímavých lokalit, ale ruku v ruce s tím je třeba se připravit i na vysoké ceny nových i starších rekreačních objektů.

Orlické hory / Říčky v Orlických horách – velmi oblíbená lyžařská lokalita, která si udržuje svou osobitost i díky menší velikosti resortu. Plusem jsou i příznivé ceny, nabídka rekreačních objektů ale není tak veliká.

Králický Sněžník / Dolní Morava – Králický Sněžník potěší jak vyznavače bílé stopy, tak i milovníky sjezdového lyžování. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost z více částí ČR, nevýhodou horší občanská vybavenost mimo skiareály.

Krušné hory / Plešivec – specifický region Krušných hor láká kromě Plešivce i vyhlášenými areály Boží dar či Klínovec. Výhodou je blízkost Karlových Varů i možnost využít propojení s německými skiareály. Nevýhodou však může být větší počet turistů, a tedy i plnější sjezdovky.

Střední Čechy/ Monínec – skiareál oblíbený především u obyvatel Prahy, od které leží pouhých 70 kilometrů. Moderní sjezdovky jsou ideální pro rodinné lyžování a v oblasti „České Sibiře“ se nacházejí i další menší vleky.

Beskydy/ Velké Karlovice – malebná část Beskyd v těsné blízkosti hranic se Slovenskem, kde nalezneme hned několik menších skiareálů. Potěší tak každého, kdo preferuje klidné lyžování.

Jeseníky/ Zlaté Hory – jedna z méně navštěvovaných oblastí Jeseníků u polských hranic. Najdeme zde spíše menší skiareály, vhodné pro rodiny s dětmi a klidné lyžování. V okolí Černé Opavy se nacházejí i krásné běžecké tratě.

Zoubky jako perličky aneb Zamilujte si sílu aktivního uhlí

Vy si ještě čistíte zuby „postaru“ tedy klasickou zubní pastou? V tom případě byste měli fofrem vyzkoušet zázrak s aktivním uhlím, díky němuž budete mít nejen zuby jako perličky, ale navíc zdravé a chráněné.

Černá zubní pasta vám opravdu vykouzlí bělejší úsměv. Zubní pasta s aktivním černým uhlím, vybranými oleji a extrakty z bylin od značky Ben & Anna rozhodně stojí za vyzkoušení!

Veškeré ingredience jsou promyšleně zkombinovány tak, aby vaše zuby pečlivě vyčistily, zbavily nepříjemného zažloutlého zbarvení, ochránily je před zubním kazem a v neposlední řadě osvěžily i celou dutinu ústní. Pasta příjemně pění a už během čištění budete vnímat intenzivní svěžest, která se rozvine ve vašich ústech. Navíc neobsahuje ftaláty, parabeny, mikroplasty SLS ani formaldehyd.

Jaké ingredience se nacházejí v zubní pastě Ben & Anna?

  • Křemík má jemné abrazivní a bělící schopnosti, pomáhá narušit a zničit skvrny na zubní sklovině.
  • Calcium Hydroxyapatitemá klinickými výzkumy potvrzeny 3 hlavní funkce, a to adsorpci neboli navázání bakterií zubního plaku během čištění, opravy a vyplnění mikroskopických trhlin na povrchu zubů a obnovu demineralizovaných ploch pod povrchem zubů (tedy například začínající zubní kazy).
  • Lauryl Glucosideje povrchově aktivní, neiontová látka, která pomáhá sloučit dohromady vodu, oleje a nečistoty. V přírodní kosmetice se používá jako tenzid, který dokáže nahradit sulfáty a další pěnivé chemikálie.
  • Aktivní černé uhlíje klíčovou složkou pro zářivý chrup a důkladné odstranění nečistot a zubního plaku. Díky svým adsorpčním vlastnostem na sebe dokáže navázat velké množství nečistot. Je silným detoxikátorem už v malém množství.
  • Výtažek z heřmánkuzklidňuje dásně, zmírňuje podráždění a svědění, zastavuje krvácení.
  • Extrakt z aloe verapomáhá odstraňovat z úst bakterie a má protizánětlivé účinky, zároveň účinně bojuje proti vzniku zubního kazu.
  • Extrakt z rakytníkumá silné protizánětlivé účinky a je vhodný i při paradontóze či léčení aftů.
  • Výtažek z máty rolníse používá při bolesti zubů a chrání před zánětem dásní.

Proč si pořídit zubní pastu Ben& Anna?

  • Produkty neobsahují živočišné suroviny ani nebyly testované na zvířatech. Jsou tak vhodné pro vegany.
  • Značka je certifikovaná NaTrue, což je jeden z nejpřísnějších evropských standardů pro přírodní kosmetiku, který zaručuje čisté složení a pro vás je garancí kvality.
  • Mají certifikaci ICADA, která je poskytována pouze těm výrobcům, jejichž firemní kultura a produktová filozofie je založena na použití přírodních složek. Zároveň chrání malé a střední specializované výrobce, jejich výrobní postupy a znalosti práce s přírodní kosmetikou.

Zubní pastu Ben & Anna s aktivním uhlím si můžete spolu s dalším nákupem objednat na e-shopu Košík.cz.

—-
Ben & Anna Zubní pasta pro bělení zubů s aktivním uhlím 100 ml si můžete koupit na e-shopu Košík.cz za cenu 196,90 Kč.

zubní pasta

Placičky, které si zamilovali už Aztékové a Mayové

Tortilly neboli placičky mají dlouhou historii. Jedna z legend praví, že tortilla vznikla jako pokrm, který měl utišit hlad vládce. Už před příchodem Evropanů byla nezbytnou součástí jídelníčku Aztéků a Mayů. Tortilly se v Mexiku dodnes pečou z kukuřičné mouky, ty z pšeničné mouky jsou staré zhruba jen dvě stě let.

Tortilla je základem mexické kuchyně. Tradičně se tortilly připravují z kukuřičné mouky, v průběhu historie se ale začaly připravovat také z pšeničné mouky, a to díky skupině židů žijících v mexickém exilu. Pro ně kukuřičná mouka nepatřila mezi košer jídla, nakonec si proto recept upravili podle svého. A tak vznikla pšeničná tortilla.

Tento druh tortilly se velmi podobá jiným druhům pšeničných placek, které se připravují na Blízkém východě. Patří mezi ně například arménský chléb lavaš nebo turecká yufka. Většinou se neliší v použitých ingrediencích, ale ve tvaru a způsobu použití. Nebojte se proto tento recept použít také například pro přípravu jídel turecké kuchyně.

V Mexiku se pšeničné tortilly používají pro přípravu burritos, když do torilly zamotáte orestované nebo grilované maso (ideálně vepřové, kuřecí nebo hovězí) spolu s rýží a rozmačkanými vařenými fazolemi, a podle libosti přidat hlávkový salát, rajče, strouhaný sýr, zakysanou smetanu, guacamole, koriandr a salsy všech chutí. Samozřejmě jsou ideální i na další mexické pokrmy jako quesedillas nebo tacos.

Lahodné pšeničné tortilly, které si zamilujete na první zakousnutí, si můžete spolu s dalším nákupem objednat na e-shopu Košík.cz.

Santa Maria Tex Mex Mexické pšeničné tortilly 320 g si můžete koupit na e-shopu Košík.cz za cenu 68,90 Kč.

tortilla_

Češi jsou tolerantní pronajímatelé, svého nájemce však chtějí perfektně znát

Češi jsou tolerantní pronajímatelé nemovitostí. Pokud o svém nájemci a jeho domácnosti mají dostatek informací, nedělají již majitelé mezi jednotlivými zájemci zásadnější rozdíly. Preferují osobní domluvu a slevit na nájmu jsou ochotni těm, kteří jim za to vyjdou nějakým způsobem vstříc – třeba zvelebením bytu na vlastní náklady. Zároveň platí, že ti, kteří o sobě podají dostatek informací, najdou bydlení asi 5× rychleji. Vyplynulo to z analýzy největšího portálu pro přímý prodej a pronájem nemovitostí Bezrealitky.

Portál při analýze vycházel ze své databáze desítek tisíc anonymizovaných údajů v osobnostních profilech zájemců o bydlení. Do těch mohou zájemci o bydlení zadávat kompletní informace o sobě a své domácnosti. Majitelé tak o potenciálním nájemci získají celou řadu potřebných údajů, jako je počet členů domácnosti, vlastnictví domácích mazlíčků či to, zda je domácnost kuřácká, nebo nekuřácká. Díky tomu bylo možné porovnat úspěšnost jednotlivých typů uživatelů při hledání podnájmu.

Když se nájemce s majitelem dohodne na ceně, není problém počet členů domácnosti, vlastnictví psa či kočky ani cizí národnost, není-li mezi oběma stranami jazyková bariéra. Pokud si majitelé nejsou zájemcem o bydlení jistí, často si však vyžádají například referenci od předchozího pronajímatele nebo zaměstnavatele, které jim v rozhodování pomohou. I kvůli tomu majitelé jednoznačně preferují domluvu přímo se zájemcem o bydlení. Z analýzy také jednoznačně vyplynulo, že zájemci s vyplněným osobnostním profilem najdou bydlení 5× rychleji.

Problémem naopak může být, pokud o sobě a své domácnosti zájemce o bydlení nechce podat žádné informace či pokud zájemce zastupuje třetí strana. Stejně tak pokud majitel přes kontrolu bezdlužnosti Bezrealitky zjistí, že je zájemce zadlužený, šance na domluvu je nízká.

Je logické, že majitelé si chtějí být jistí spolehlivostí nájemce. A to nejen kvůli sobě, ale také sousedům. Například v Německu je běžné, že při jednání o pronájmu zájemce doloží reference od předchozích majitelů, zaměstnavatele nebo například doklad, že řádně platí své účty na telefon. Tím jasně dává najevo, že je pro majitele zodpovědným partnerem, zmiňuje Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.

Portál se také zajímal, za jakých podmínek by majitelé dokázali slevit ze svých požadavků na výši nájmu. Majitelé totiž připouští, že o výši nájmu nemají problém smlouvat. Na prvním místě se umístila garance, že nájemník zůstane v bytě několik následujících let. Na druhém skutečnost, že nájemce v bytě bude trávit minimum času a umožní po domluvě jeho občasné využití majitelem například při pracovních cestách. Velkou šanci na slevu na nájemném mají také nájemci, kteří přislíbí, že na své náklady budou pronajatou nemovitost udržovat či nadstandardně zvelebovat.

Výsledky nás mile překvapily a jsou dobrou zprávou pro všechny, kteří hledají bydlení. Ukazuje se, že majitelé měří všem stejně a nikoho při rozhodování nezvýhodňují. Zároveň však ukazují, jak zásadní roli hraje přímý kontakt s majitelem. Ať už kvůli osobní chemii nebo možnosti dojednat si specifické podmínky, zakončuje Meyer.

 

Skupina EAG, vlastník autotržiště Carvago, investovala do hlavních dodavatelů software pro řízení dealerských sítí; vzniká významný evropský hráč

Do skupiny EAG, která stojí za úspěšně rostoucím startupem Carvago, míří další dvě zajímavé akvizice. Prostřednictvím investice od polovičního vlastníka, skupiny Portiva, se podařilo získat do portfolia dvě hlavní softwarové platformy pro dealery a autobazary TEAS a Autosoft. Obě akvizice sledují dlouhodobou strategii skupiny, v rámci které chce EAG nabízet komplexní služby pro prodejce nových a ojetých aut a návazných služeb. Cílem skupiny je především rozšířit zdroje nákupu vozidel a poskytnout partnerům lepší nástroje pro řízení jejich společností.

Skupina EAG přináší díky těmto akvizicím na český a slovenský trh významné know-how a technologické zázemí. Zároveň svůj tým rozšiřuje o skupinu vývojářů a odborníků v čele se zakladateli a původními vlastníky, kteří dále zůstávají ve funkcích výkonných ředitelů. Jejich tým pak bude posílen o výkonné manažery ze strany EAG.

Akvizice předních specializovaných softwarových platforem pro dealerství a autobazary, které v součtu využívá asi 1200 společností, byla od počátku jedním z hlavních rozvojových cílů, se kterým do skupiny EAG vstupoval investor Portiva. Skupině se tak daří v podobě Carvaga stavět jeden z nejkomplexnějších produktů pro nákup a prodej ojetých vozidel v Evropě. Skupina EAG, pod kterou spadá startup Carvago, již v minulosti oznámila, že na podobné strategické investice má vyčleněny stovky milionů korun.

„Při vstupu do skupiny EAG jsme definovali akviziční cíle, mezi kterými byly obě společnosti jako jednoznačná priorita. Ke dnešnímu dni jsme rovněž násobně překonali plánované prodeje prostřednictvím Carvaga. Investice tak naplňuje naše očekávání. Pro příští rok plánujeme významnou akceleraci akvizičního tempa i nárůstu prodejů v souladu s naší dlouhodobou investiční strategií,“ uvádí výkonný ředitel Portivy Pavel Svoreň a dále dodává: “Naším primárním cílem je vytvořit komplexní globální ekosystém, který bude dodávat služby všem účastníkům trhu od prodejců či prodávajících přes banky a pojišťovny až po orgány státní správy.”

Carvago, které bylo spuštěno v květnu tohoto roku, se na evropském trhu dokázalo velmi rychle etablovat. Už po čtyřech měsících pilotního provozu se měsíčně prodá více než 100 vozidel. Carvago spolupracuje s 300 obchodními partnery z řad dealerů a autobazarů, mezi které patří i osm z TOP 10 v ČR. “Český zákazník se má díky rychlé identifikaci vhodných ojetin od evropských prodejců šanci dostat ke stále kvalitnějším vozům,” dodává jeden ze zakladatelů Jakub Šulta. “Díky unikátní analýze dat dokážeme bazarům a dealerům nabídnout vozy se zajímavou marží a vysokou obrátkou a pomáhat jim tak zlepšovat skladové portfolio.”

„Průměrné stáří vozů na českých silnicích je zhruba 15 let a koupit si ojeté auto je považováno za běžnou normu pro většinu obyvatel. Náš trh vozů z druhé ruky patří k těm větším, a proto si z našeho pohledu zaslouží zásadní inovaci, na které vydělají úplně všichni – jak prodejci, tak zákazníci,“ zmiňuje Jan Kranát, spoluzakladatel Carvaga a spoluvlastník skupiny EAG. „Už nyní je například jasné, že díky naší platformě dokáží prodejci vozů zákazníkům zajistit vždy nejkvalitnější variantu poptávaného modelu.“

Komentář: Silné ověření platících uživatelů zatím posunuto. Mohou si e-shopy před sezonou oddechnout?

Komentář Adama Kolesy, CEO MALL Pay

Silnější ověřování uživatele při online bankovních transakcích (SCA), jak ho definuje směrnice EU PSD2, se v Česku prozatím odkládá. Původní termín 14. září, od kterého měly banky lépe prověřovat, zda online platbu provádí skutečně oprávněná osoba, se posouvá podle předpokladu na neurčito. A to kvůli nepřipravenosti bank jako takových, které měly (jak komentuje ČNB) na implementaci nařízení málo času. Spolu s bankami si tak pravděpodobně oddechly také e-shopy, pro které byl zásah do platebních procesů před samotnou sezonou strašákem. Jen je otázka, na jak dlouho, dopadům se totiž nevyhne žádný z nich.

Debaty kolem zavádění SCA zároveň poukazují na jednu přehlíženou věc. Ano, česká e-commerce může být díky dobré konstelaci hned několika faktorů zlatý důl. Minimálně na vnějšího pozorovatele to tak působí. Tržby rostou, počet e-shopů je v poměru k počtu obyvatel nejvyšší v Evropě. A česká ekonomika na tom nepřestává být dobře. Trh však neroste rovnoměrně, nůžky mezi jednotlivými e-shopy se rozevírají a rok od roku klesá šance, že se mezi hlavní hráče prodere kdokoli nový. A naopak se výrazně rozšiřuje rizikové pásmo, ve kterém si e-shop musí dávat pozor, aby uhlídal své cashflow a majitelům přinášel s ohledem na vynaložené úsilí odpovídající zisk.

Stačí pak de facto banální věc, jakou je SCA, a tržby mohou být ohroženy. Již dnes vede standardní 3DSecure ochrana k opuštění košíku ve zhruba 8 % případů. Silné způsoby ověření, ať bude implementace sebelepší, tuto hodnotu krátkodobě zvýší klidně až na dvojnásobek. Přičemž to „krátkodobě“ může podle frekvence nákupů znamenat pár týdnů i měsíců. Velké e-shopy se z podstaty věci dokážou na podobnou událost finančně i technologicky připravit, pro malé, které žijí z měsíce na měsíc, to je existenční riziko. Samozřejmě, že část klientů, kteří košík opustí, se k nim později opět vrátí, u nezanedbatelného množství ovšem může změna v platební metodě znamenat ztrátu důvěry a přechod ke konkurenci.

Jak z toho ven? Trh napověděl sám – cestou může být oddělit platbu od nákupního procesu. Pokud totiž není nákup podmíněn okamžitou úhradou, riziko jeho nedokončení se výrazně sníží a úspěšnost je v takovém případě o celou polovinu vyšší. Počet poptávek na zavedení odložené platby, jejíž implementace je naštěstí pro e-shopy otázkou pouhých týdnů, díky tomu za posledních 6 měsíců stoupl asi o 30 %. Svou roli v tom hrál i strach z toho, aby složitější placení kartou nevrátilo zákazníky jiným způsobům úhrady. Především k dobírce, která svou mírou nepřebraného zboží dokáže e-shop zbytečně potrápit.

Odložená platba ostatně pomáhá také s dalším klíčovým problémem. Dokáže zvyšovat důvěru v e-shop a snižovat vstupní bariéru pro nové zákazníky. Právem bývá považována za nejférovější deal díky absolutní minimalizaci všech online rizik. Obchodník dostane peníze již do 3 dnů od objednávky zákazníka, což je obdobná rychlost jako při platbě kartou. Nebát se nakoupit, to je před vánoční sezonou, která má být (opět) rekordní, klíčové v podstatě pro všechny malé a střední e-shopy.

Před nařízeními typu SCA tedy nemá smysl utíkat. Rozhodně se nejedná o poslední moment, kdy legislativa nepřímo ovlivní tržby e-shopů. O to více by však měly e-shopy hledat alternativní cesty, jak dopady co nejvíce zmírnit, ne-li eliminovat. A správně odprezentovaná odložená platba může být recept, který umožní být e-shopu v klidu i za předpokladu, že ČNB začne silnou autentizaci vyžadovat třeba uprostřed sezony.